不動産売却Q&A 回答

空室のマンションですが、駐車場は確保していたほうが良いでしょうか?

売却することを考えれば、空室でも駐車料金を売主様で支払い続けていただいて、駐車場を確保していたほうが売り易いです。

特に周辺で、駐車場の確保が難しいような立地では、駐車場の有無が成約を左右することも、よくあります。

空室の場合は、もったいないような気がするかもしれませんが、支払う駐車料金以上のものが、成約価格に反映されます。


ただし、マンションによっては、管理規約で「現在の所有者が売却して第三者に売る場合、駐車場はいったん管理組合に返還し、希望者が複数の場合、抽選する。」となっている事もよくあります。

この場合は、確保していても購入者が必ず借りられるとは限りませんので、返還するかはケースバイケースです。


管理規約がどうなっているなどの確認は、当社でとりますので、売出し前に、お打ち合わせさせていただきます。

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